Maison à vendre, 122m², Angers

Description

Iad France - Florian Leveque vous propose : Maison 122 m² – 3 chambres – Terrain 333 m² – Angers À vendre à Angers, secteur gare Maître-École, cette maison d'environ 122 m² habitables offre de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, avec une parcelle de 333 m², une surface rare sur le secteur. L'étage accueille les principales pièces de vie avec une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux d'environ 33 m² donnant accès à une terrasse avec store-banne, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier d'environ 10 m². De nombreux espaces complémentaires viennent compléter l'ensemble : garage, cave, atelier et préau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, avec un bel espace de détente à l'arrière de la maison. La maison est en bon état et a bénéficié de travaux récents, notamment la chaudière, les menuiseries et l'électricité. Son organisation atypique, ses volumes, ses nombreuses annexes et son terrain de 333 m² en font un bien intéressant dans ce secteur d'Angers, à proximité des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 410525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18475 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 525 €. (gedeon )