Maison à vendre, 72m², Guengat

Description

Maison – Guengat, proche Quimper - jardin - 2 chambres - sous sol - pompe à chaleur Idéale résidence principale ou investissement locatif À seulement quelques minutes de Quimper, au cœur d'un hameau résidentiel calme, cette maison bien entretenue vous offre confort, économie d'énergie et potentiel d'aménagement. Espace de vie : cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux, équipé d'un poêle à bois récent (2024). Confort moderne : pompe à chaleur installée en 2019 + isolation des combles et du plancher bas la même année. Économe en énergie, idéale pour réduire vos factures. Agencement pratique : 2 chambres, salle de bain et Wc indépendant. Sous-Sol de 42 m² : idéal pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Extérieur agréable : jardin plat et engazonné. Une terrasse peut être aménagée. Accessibilité : lotissement desservi par le bus, pratique pour les déplacements. Habitable immédiatement. Située dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités de Quimper. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Un compromis idéal entre tranquillité et proximité de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Raphaël Jain Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°953 343 555 Greffe de Quimper) (réf. 591106 ).