Maison à vendre, 136m², Luc-sur-Mer

Description

Magnifique ancien pressoir du 18éme Un lieu chargé d'histoire… pour écrire la vôtre Imaginez… Un ancien pressoir du XVIIIe siècle, sublimé par une rénovation respectueuse, où chaque pierre, chaque poutre semble murmurer des histoires du passé. Cette magnifique maison en pierre de 136 m² vous accueille dans une atmosphère authentique et chaleureuse : Poutres apparentes, murs en pierre, escalier en colimaçon en pierre… Ici, le charme opère à chaque pas. 4 chambres, 2 salles d'eau, et la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied pour encore plus de confort au quotidien ! Et ce n'est pas tout... Vous profitez également de trois terrasses pour vivre pleinement chaque instant de la journée : Au sud pour vos déjeuners ensoleillés, À l'est pour vos petits-déjeuners bucoliques, Et au nord pour savourer la fraîcheur des longues soirées d'été… Coup de cœur assuré pour la terrasse principale, avec sa vue imprenable sur les champs, offrant un vrai tableau vivant à chaque saison. Côté confort ? Même avec un Dpe en E, propre aux maisons en pierre, les propriétaires affichent une consommation maîtrisée d'environ 180 €/mois en gaz et électricité. Un équilibre parfait entre charme et maîtrise du budget énergétique. Aucun travaux à prévoir. Pas de grand jardin à entretenir mais de quoi profiter de l'extérieur pour des moments farniente et amicaux. Seulement votre envie de vous installer et d'écrire ici la suite de votre histoire… Cette annonce référence 283508 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Matthieu Dacier (Ei) immatriculé au Rsac de Caen (14000) sous le numéro . Prix du bien : 449 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 275 kWhEP/m²/an Score Ges : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 283508 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations