Maison à vendre, 135m², Pechbonnieu

Description

Villa 6 pièces 135 m² Villa de caractère en Exclusivité – Cœur de village, Pechbonnieu (31140). Venez découvrir cette villa rare par son emplacement, à deux pas du centre de Pechbonnieu, des commerces, des écoles et du collège sur une parcelle de plus de 1100 m2. L'intérieur, 135 m², une rénovation soignée menée en : les menuiseries double vitrage oscillo battantes, une nouvelle porte d'entrée, VMC et des radiateurs électriques économe. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'une pièce de vie lumineuse et traversante, avec cheminée pour des moments chaleureux, puis une chambre parentale avec bureau attenant, un espace qui se referme sur lui-même si une activité libérale l'exige, une salle de bain, un WC et une seconde chambre de plus de 13 m². À l'étage, trois chambres de plus de 11 m², chacune avec placard, une salle d'eau et un WC dessinent un étage pensé pour les enfants, à distance du silence des parents en bas. A l'extérieur, la parcelle prend le temps de se déployer : piscine au sel avec une couverture coulissante permettant de prolonger la saison de baignade, une terrasse cocooning avec cuisine d'été, jardin arboré et paysagé. Un Garage et deux places extérieures règlent la question du stationnement sans y penser. 5 chambres, un bureau, un centre village à pied, ce type de configuration ne reste pas longtemps disponible. Une vidéo du bien est à voir sur nos réseaux (Facebook, Instagram). Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519 Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 268 € et 1 716 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)