Appartement à vendre, 362m², Colmar

Description

Immeuble de rapport à vendre Situé au c&oeligur du centre-ville de Colmar, cet immeuble de 362,84 m² offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. Édifié sur 5 niveaux, l'immeuble se compose actuellement de plusieurs lots : - Rez-de-chaussée : un local commercial de 40,90 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. - 1er étage : un appartement T3 de 71,40 m². - 2ème étage : un appartement T3 de 80,49 m². - 3ème étage : un appartement T3 de 76,23 m². - Derniers niveaux : des combles d'une surface de 57,31 m², complétés par un espace de 9,06 m² au dernier étage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un permis de construire a été accepté permettant une restructuration de l'immeuble avec la création de deux appartements T3 au 3ème étage et comble. Des travaux sont à prévoir. Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble et d'optimiser sa rentabilité. Une belle opportunité en plein centre-ville de Colmar, idéale pour un investisseur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valentine DE VITTORI au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] Valentine DE VITTORI (EI) - Agent commercial - RSAC 978 537 330 - Colmar Référence annonce : 2504 Consommation énergétique : 215 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 600 000 €