Appartement à vendre, 65m², Avignon

Description

AVIGNON INTRA-MUROS – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PALAIS DES PAPES – APPARTEMENT HISTORIQUE 65 m² Rare à Avignon ! Situé au 29 rue de la Banasterie, au cœur de l’intra-muros et à quelques pas du Palais des Papes, je vous propose cet appartement traversant de 65 m² situé au 2ᵉ étage, offrant une vue exceptionnelle sur le Palais des Papes depuis le salon mais également depuis la chambre. Un bien véritablement atypique, qui associe volume, cachet et patrimoine historique. L’appartement se compose de : • Un salon de 35 m², lumineux, avec vue directe sur le Palais des Papes • Une chambre de 20 m², également avec vue sur le Palais des Papes • Une cuisine d’environ 3 m² • Une salle de bains d’environ 3 m² Le salon et la cuisine disposent d’un magnifique parquet en chêne massif ainsi que d’un superbe plafond à la française. L’appartement présente également des éléments architecturaux remarquables. La partie salon se trouve dans une construction datant du XIVᵉ siècle, tandis que la partie chambre date du XVIIIᵉ siècle. La chambre bénéficie notamment d’une authentique fenêtre à meneau, élément particulièrement rare et recherché. UN BIEN AYANT UNE VÉRITABLE HISTOIRE LOCATIVE L’appartement a été exploité pendant plusieurs années en location saisonnière sur Airbnb. Il a généré environ 30 000 € de revenus locatifs annuels pendant plusieurs années, de 2015 jusqu’en , et a obtenu près de 1 100 commentaires de voyageurs. Cet historique témoigne de l’attractivité exceptionnelle du bien et de son emplacement auprès d’une clientèle touristique. La poursuite d’une activité de location saisonnière devra naturellement respecter la réglementation en vigueur. LES POINTS FORTS ✓ Vue sur le Palais des Papes depuis le salon ✓ Vue sur le Palais des Papes depuis la chambre ✓ Appartement traversant ✓ 65 m² ✓ Salon de 35 m² ✓ Chambre de 20 m² ✓ Parquet en chêne massif ✓ Plafond à la française ✓ Fenêtre à meneau ✓ Éléments architecturaux des XIVᵉ et XVIIIᵉ siècles ✓ 2ᵉ étage ✓ DPE : D ✓ Historique locatif établi ✓ Emplacement exceptionnel au cœur de l’intra-muros Un appartement rare, idéal pour les amoureux du patrimoine, de l’architecture et du centre historique d’Avignon, ou pour un investisseur recherchant un bien avec un historique locatif établi. PRIX DE VENTE : 299 000 € Visites sur rendez-vous.