Appartement à vendre, 250m², Limoges

Description

Immeuble de rapport proche gare – 7 appartements – Fort potentiel locatif Opportunité d'investissement à saisir ! Situé à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles et services), cet immeuble de rapport constitue un excellent investissement patrimonial. L'immeuble se compose de 7 appartements répartis comme suit : - 4 appartements T1 - 3 appartements T2 Actuellement, 3 logements sont loués et 4 logements sont libres, offrant la possibilité d'optimiser rapidement la rentabilité en sélectionnant de nouveaux locataires ou en développant un projet de location meublée. Tous les appartements bénéficient du double vitrage PVC, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Les atouts du bien : - Emplacement recherché, à deux pas de la gare. - Proximité immédiate de toutes les commodités. - Immeuble offrant un beau potentiel de valorisation. - Possibilité d'optimiser la gestion locative. - Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. - Bonne typologie de logements, adaptée à une forte demande locative. Revenus locatifs potentiels : 30 000 € par an. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois rendement, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 7839.