Appartement à vendre, 25m², Nantes

Description

NANTES CENTRE - STUDIO MEUBLÉ 25 M² - GRASLIN / COURS CAMBRONNE - IMMEUBLE ANCIEN En plein cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Place Graslin et du Cours Cambronne, ce studio meublé et équipé de 25 m² allie charme de l'ancien, belle luminosité et emplacement d'exception. Situé au 4ème étage sur 5 d'un bel immeuble de 1790, il bénéficie d'une exposition Sud-Est avec vue dégagée et d'une belle hauteur sous plafond de 2,75 m. La cuisine ouverte sur la pièce de vie optimise l'espace et renforce la convivialité de l'ensemble. La copropriété est soignée, avec des parties communes récemment rénovées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Annexes : Espace de stockage inter-étage Cave privative Informations financières et techniques : Charges de copropriété : 328 euros/an Taxe foncière : 498 euros/an Copropriété : 22 lots Chauffage électrique — eau chaude : ballon récent DPE : D Les points forts : Emplacement prime : quartier Graslin / Cours Cambronne, l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes Charme de l'ancien avec hauteur sous plafond généreuse (2,75 m) Luminosité et vue dégagée au 4ème étage Bien meublé et équipé, prêt à louer ou à habiter Charges de copropriété très faibles : 328 euros/an Atout investissement : Dernier loyer : 580 euros CC. Forte demande locative dans ce secteur (étudiants, jeunes actifs, location courte durée). Rentabilité immédiate dans un quartier patrimonial prisé. Environnement et proximité : Place Graslin, Cours Cambronne, commerces et restaurants à pied Transports en commun (tramway, bus) à proximité immédiate STUDIO MEUBLÉ - GRASLIN - IMMEUBLE ANCIEN - CAVE - INVESTISSEMENT - CENTRE NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France.