Appartement à vendre, 62m², Cournon-d'Auvergne

Description

EXCLUSIVITÉ - COURNON D'AUVERGNE APPARTEMENT T3 63 m2 AVEC JARDIN 35 m2 ET GARAGE 23 m2 VIDÉO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM virginie.besson.immo Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m2 situé dans un quartier très calme, au sein d’une copropriété sécurisée de 2018 sur la commune de Cournon-d'Auvergne, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la nouvelle place de la République. . Il est composé d'une belle pièce de vie de 25 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres (une actuellement ouverte sur le salon, pouvant être facilement refermée), une salle de bains avec baignoire, un wc séparé. Ses atouts majeurs: - son jardin privatif de 35 m2 avec terrasse, à l’abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'entretien de ce jardin est inclus dans les charges pour une tranquilité totale d'esprit ! - son grand garage fermé de 23 m2 en sous-sol, accessible directement par ascenseur, un véritable atout au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 40 Quote-part annuelle des charges: 1346 € soit 112 €/ mois incluant entretien général, entretien espaces verts privatifs, eau froide, fonds travaux. À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante Vidéo disponible sur Instagram Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -