Maison à vendre, 98m², Dinan

Description

À 10 min de Dinan : Maison pierre rénovée 4 pièces - Proche écoles, commerces et randonnées A seulement 10 minutes au sud-ouest de Dinan, découvrez cette charmante maison en granit, entièrement rénovée en 2021 par des artisans. Alliant authenticité et modernité, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille avec enfants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon sur parquet bois massif et agrémenté de son poêle à granulés pour des soirées cocooning, une salle d'eau et WC séparé. L'étage propose deux belles chambres lumineuses, une chambre avec salle d'eau privative, un WC et deux débarras pratiques Le grand sous-sol très apprécié et pratique propose un garage fermé avec porte électrique motorisée, une chaufferie et une cave La maison a de bons atouts avec un chauffage central assuré par une pompe à chaleur récente, et est raccordée à l'assainissement collectif. Terrain paysagé, idéal pour les amateurs de nature Accès facile au bourg et à ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie-supérette, bar-tabac, restaurant) et le parc pour enfants à 2 minutes. Commune prisée pour son dynamisme associatif, sa qualité de vie et ses nombreux chemins de randonnée. Idéal pour une première acquisition ou un projet de vie en famille. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison ! Prix FAI : 249 948 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO. Référence annonce : 34808.MEV Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 238 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).