Maison à vendre, 83m², Soultz-Haut-Rhin

Description

Vous recherchez une maison au calme, tout en gardant les commerces, les écoles et le centre-ville accessibles à pied ? Cette maison individuelle offre de beaux volumes, une véranda baignée de lumière, de nombreuses possibilités de stationnement et un vrai potentiel d’évolution. Située dans un quartier calme et familial de Soultz, au sein d'une rue à sens unique avec très peu de passage, elle bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis, tout en restant proche des principaux axes routiers. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces et les médecins. Crèche, écoles maternelle et primaire ainsi que collège se trouvent également à proximité. ➤ Une vaste véranda qui change réellement la maison Au rez-de-chaussée, le salon s’ouvre directement sur une grande véranda lumineuse d'environ 58 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et Velux. Véritable prolongement de la maison, elle offre un espace agréable pour recevoir, se détendre ou profiter de la lumière en toute saison. L’agencement offre également un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité, selon votre projet, de créer jusqu’à deux chambres ou pièces supplémentaires : chambres, bureau ou espace indépendant. La maison offre ainsi environ 140 m² d'espaces intérieurs en incluant la véranda. La salle à manger ouverte sur la cuisine forme un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et WC. À l’étage se trouvent deux chambres indépendantes ainsi qu’un second WC séparé. ➤ Un sous-sol complet et de nombreuses possibilités de stationnement La maison dispose d'un sous-sol sur toute sa surface, comprenant notamment garage, cave et chaufferie, avec de nombreuses possibilités de rangement, stockage, atelier, cave à vin ou buanderie. Le garage permet de stationner jusqu’à 3 voitures et 2 motos. S'y ajoute une dépendance pouvant accueillir un camping-car, équipée d'une fosse auto. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours tout en restant facile à entretenir. ➤ Une maison rénovée, entretenue et performante énergétiquement Construite en 1960, la maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2005 : agrandissement, menuiseries portes et fenêtres, électricité, sanitaire, double vitrage PVC avec volets électriques et isolation intérieure. Véranda réalisée en 2013 et réfection de la toiture en 2019 comprenant notamment charpente, couverture en tuiles et gouttières. Plus récemment : • pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation) installée en 2019 • chaudière gaz à condensation installée en 2020 • branchement en eau potable, évacuation des eaux pluviales et drainage entièrement refaits en 2026 Les diagnostics réalisés en 2026 indiquent également aucune anomalie sur les installations intérieures d'électricité et de gaz. ➤ En résumé : Maison individuelle non mitoyenne DPE B Environ 140 m² d'espaces intérieurs avec la véranda Vaste véranda d'environ 58 m² réalisée en 2013 Salon Cuisine / salle à manger 2 chambres existantes Potentiel de création de pièces supplémentaires Salle d'eau avec douche 2 WC Sous-sol complet Garage : jusqu'à 3 voitures + 2 motos Dépendance camping-car avec fosse auto Jardin Terrain de 4,54 ares Pompe à chaleur réversible / climatisation Double vitrage PVC Volets électriques Taxe foncière : 953 € / an Centre-ville et commodités accessibles à pied Quartier calme et familial Sa véranda, son sous-sol complet, ses nombreuses possibilités de stationnement et son potentiel d’aménagement en font un bien atypique à découvrir sur place. VENTE ENTRE PARTICULIERS. Maison entièrement vidée et nettoyée professionnellement, prête à être visitée. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, merci de me par message en m'indiquant brièvement votre projet d'achat et l'avancement de votre financement (budget défini, accord de principe éventuel, vente préalable d'un autre bien...).