Maison à vendre, 96m², Campbon

Description

Découvrez cette longère en pierre datant de 1860, rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 96 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 4 300 m², et bénéficie d’un emplacement idéal : seulement 7 minutes de la gare de Savenay, moins de 2 km du centre commercial de la Colleraye, et à proximité des axes rapides D3 et N165. Agencement et commodités : - 4 chambres dont 2 à l’étage à rafraîchir (peinture, revêtement de sol) - Séjour lumineux - Cuisine aménagée - Salle de bain - Grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire - Garage attenant à la maison - Parking extérieur - Carport 2 places. Atouts techniques et confort : - Assainissement neuf - Réseaux d’eau sanitaire et évacuations des eaux usées rénovés - Réseau électrique refait à neuf - Chauffage électrique - Chauffe-eau thermodynamique - Possibilité d’installer un poêle - Fibre optique installée (idéal télétravail et multimédia) - Potentiel d’agrandissement : surélévation et (ou) extension possible. Extérieur : - Terrain arboré de 4 300 m² - Nombreux arbres fruitiers producteurs : pommiers, pêchers, pruniers, poiriers, noyers, châtaigniers… - Présence d’un puits fonctionnel - Clôture à rénover. Localisation idéale : - 7 minutes de la gare Sncf de Savenay (liaisons rapides vers Nantes et Saint-Nazaire) - Moins de 2 km du centre commercial de la Colleraye et de toutes commodités (commerces, écoles, services) - Accès direct à la D3 et à la N165 (direction Nantes, Vannes, Saint Nazaire etc…) Un bien rare et évolutif : Habitable immédiatement, cette longère de 1860 offre le charme de la pierre, le confort d’équipements modernes, et une possibilité d’agrandissement selon vos envies. Une opportunité unique pour profiter d’un cadre de vie paisible, arboré et proche de toutes commodités. Dpe actuel classe E datant de 2022, le nouveau Dpe post-rénovation sera disponible en septembre. Prix : 270 000€.