Appartement à vendre, 30m², Nancy

Description

À vendre, appartement de 30m², situé au 1er étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, sans parking, mais vendu avec une cave individuelle et un accès à local vélo (commun), dans l’un des secteurs les plus prisés de Nancy : face aux Thermes, à deux pas d’ARTEM et du parc Sainte-Marie. Vendu meublé et entièrement équipé Actuellement loué à 595€/mois, générant déjà des revenus. Location courte durée faisable et possible (Ca : entre 700 et 1400 euros par mois en fonction des saisons) A.Le bien en détail : (toutes les pièces sont indépendantes) - Entrée et couloir - Chambre lumineuse, balconet avec vue dégagée sur les Thermes, dressing, bureau - Séjour avec coin canapé, table basse et Tv - Cuisine équipée (frigo, plaques, micro-ondes et grill, cafetière, lave linge…) - Salle de bain avec douche, lavabo - Wc indépendant - Chauffage au gaz individuel - La chaudière est Neuve (Avril 2026) - Fenêtres double vitrage B. Localisation premium Face aux Thermes de Nancy & à 2 min du campus Artem (Icn, Mines, Ensa), potentiel énorme (plusieurs centaines de milliers de visiteurs aux Thermes, plus de 5000 étudiants et plusieurs centaines de salariés) À 15 min à pied de la gare et du centre-ville et proche commerces, transports, accès rapide à l’A31 C.Informations complémentaires Surface Carrez : 29m² Charges de copropriété : environ 160€/trimestre Taxe foncière : 600€ environ Dpe : E - Ges E Copropriété : 8 lots Estimation annuelle consommation électrique entre 710 et 990 euros (abonnement compris) Prix de vente net vendeur (hors frais de notaire) : 89 990 euros Me par Mp si besoin de plus d’infos ou de photos