Maison à vendre, 169m², Chusclan

Description

Maison sur les hauteurs avec vue dominante – 170 m² habitables – Terrain 1 994 m² – Chusclan Localisation : Chusclan, secteur calme sur les hauteurs, proche du centre et de ses commodités Prix : 460 000 € Contact direct propriétaire – visites sur rendez-vous La maison Située sur les hauteurs de Chusclan, cette maison offre un cadre de vie rare : • Vue exceptionnelle sur la vallée de la Cèze • Environnement très calme, sans vis-à-vis • Terrain piscinable et dépendance à aménager • Accès facile au centre du village (commerces, écoles, mairie) • Idéale pour une famille ou un projet locatif / résidence secondaire Caractéristiques principales • Surface habitable : 169,91 m² • Terrain : 1 994 m², piscinable, possibilité piscine à débordement • Garage double : 43 m² • Année de construction : 1970 • Chauffage : central fioul + poêle récent • Assainissement : tout-à-l’égout avec pompe de relevage • Classe énergétique : D (Dpe 2021) – nouveau Dpe en cours • Dépendance : mazet à rénover (atelier, studio ou espace détente) • Taxe foncière : env. 1 100 €/an • Orientation : sud-ouest (salon et terrasse), pièces lumineuses Agencement Niveau principal • Entrée avec sanitaire • Cuisine récente (moins de 3 ans) • Salon-séjour lumineux donnant sur terrasse panoramique • Lingerie • 2 chambres • Salle de bain refaite à neuf Rez-de-jardin • 2 chambres rénovées et isolées par l’intérieur • Salle de bain + Wc refaits à neuf • Chaufferie • Double garage 43 m² • Terrasse couverte donnant sur le terrain Dépendance • Mazet à rénover, possibilité atelier, studio ou espace détente Extérieurs • Terrain 1 994 m², piscinable • Jardin arboré, sans vis-à-vis • Calme absolu • Possibilité piscine à débordement ️ Points forts • Maison sur les hauteurs avec vue dominante exceptionnelle • 4 chambres + dépendance aménageable • Pièces rénovées (salle de bain, chambres, cuisine) • Double garage • Terrain rare avec fort potentiel • Environnement naturel, très calme • Accès facile au centre du village Contact • Visites sur rendez-vous – contact direct propriétaire • Adresse complète donnée uniquement aux acheteurs sérieux