Maison à vendre, 80m², Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

Description

À environ 2 heures de la région parisienne, à 15 minutes de L'Aigle et de Gacé, et à seulement 5 minutes de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, découvrez cette maison à rafraîchir, idéale pour les amateurs de calme et d'espace. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée ouvrant sur un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour lumineux. Vous y trouverez également un bureau pouvant être aménagé en chambre et un Wc indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et Wc. La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie et un atelier. En complément, la propriété dispose de deux garages préfabriqués ainsi que d'un hangar d'environ 150 m² avec mezzanine et atelier, idéal pour du stockage ou une activité. Assainissement individuel fonctionnel et chauffage par pompe à chaleur. Vous recherchez la tranquillité, la proximité urbaine et un cadre propice à l'accueil d'animaux ? Ce bien est fait pour vous. Cette annonce référence 323378 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Julie Legentil (Ei) immatriculé au Rsac de Alencon (61000) sous le numéro . Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 269 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Julie Legentil Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Orne (61)