Appartement à vendre, 46m², Strasbourg

Description

Situé rue du Vieux Marché aux Vins à Strasbourg, en plein coeur du centre historique, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Cathédrale, de la Place Kléber, des commerces, restaurants, transports en commun et de l'ensemble des commodités. D'une surface de 47 m², 67 m² au sol, ce 3 pièces en duplex, récemment rafraîchi, est agencé de la manière suivante : Au premier niveau, une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu'un Wc séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre ou d'espace bureau, complétée par une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque. En annexe, une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Grâce à sa situation, son agencement fonctionnel et son charme, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Strasbourg. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .