Maison à vendre, 75m², Machecoul

Description

À Machecoul, à deux pas des commerces et du Super U, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 75 m², parfaitement entretenue et implantée sur un terrain d’environ 530 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La maison dispose également d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards, idéales pour un confort optimal, ainsi qu’une salle d’eau et des Wc séparés. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos avec terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ☀️ Un grand garage avec bagagerie et une aire de stationnement viennent compléter ce bien. Travaux réalisés : ✔ 2018 : toiture refaite avec isolation ✔ 2019 : sols et peintures ✔ 2020 : ravalement + radiateurs (entrée et pièce de vie) ✔ 2021 : porte d’entrée et porte de garage ✔ 2025 : ballon d’eau chaude et thermostat connecté pour les radiateurs ✔ 2026 : remplacement des radiateurs restants + Wc Les + qui font la différence : ✔ Maison de plain-pied (confort au quotidien) ✔ Belle luminosité ✔ Jardin clos ✔ Exposition plein sud ✔ Proximité immédiate des commerces ✔ Gare à 4 minutes en voiture ✔ Nombreux travaux récents ✔ Aucun frais d’agence Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une retraite paisible ou un investissement locatif. Prix : 199 000 € Agence s’abstenir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1505€ et 2037€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques