Appartement à vendre, 112m², Évreux

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Evreux au 5e étage Situé à Evreux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 112,61 m² pour un prix de 325 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. La répartition des pièces permet une organisation fonctionnelle au quotidien, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et le partage. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant luminosité et chaleur naturelle. L'état neuf du bien, associé à une construction récente de 2028, assure une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un balcon de 16,92 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Deux places de parking extérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement et la gestion des véhicules au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.