Maison à louer, 131m², Saint-Herblain

Description

Maison 4 pièces 131 m² SAINT-HERBLAIN - BEAUSÉJOUR - MAISON NANTAISE T4 DE 131 M² AVEC JARDIN ET GARAGE - Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Herblain, à proximité de la route de Vannes, découvrez cette agréable maison de type nantaise de 131 m², récemment rénovée, offrant de beaux volumes et un jardin arboré avec terrasse. Au rez-de-chaussée, elle comprend une vaste entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, des WC séparés, un garage et une chaufferie. À l'étage, un palier avec rangements dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée décorative, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et des WC séparés. Des combles non aménagés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré. Un emplacement idéal au quotidien : le quartier bénéficie de la proximité du tramway ligne 3 (arrêts Ferrière et Orvault-Morlière), facilitant les déplacements vers Nantes. Les commerces et supermarchés de la route de Vannes sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires du secteur, notamment le groupe scolaire du Joli Mai. Disponible début novembre 2026. Loyer de 1 440,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 341,38 euros ( soit 10,24 euros/m² ) dont 343,88 euros pour état des lieux ( soit 2,63 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 430 euros. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).