Maison à vendre, 121m², Entraigues-sur-la-Sorgue

Description

Propriété 5 pièces 121 m² Rare sur la commune, deux logements, garages et beau terrain. Encore un bien uniquement à la vente chez Nous. A deux pas du coeur du village, venez découvrir cette propriété offrant de nombreuse possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif. Ne pouvant être divisé. La partie principale d'environ 82m² est en bon état et se compose d'une pièce de vie agréable avec climatisation et radiants électriques. Une mezzanine plongeant sur le salon pouvant servir de bureau. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, une première pour un peu moins de 9m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau, une seconde de près de 12m² et une belle troisième chambre de 16m². Entre les deux logements, la propriété bénéficie également de deux garages: un premier garage fermé de 21m² et un second espace ouvert d'environ 24m². On retrouve à l'est un second logement avec accès et entrée indépendant de 39m² à relooker complète l'ensemble. Il pourra être aménagé selon vos envies: logement familial, location, espace professionnel ou projet d'investissement (deux compteurs EDF) Le tout est implanté sur un terrain de 1 252m². Un bien rare sur le secteur, aux multiples atouts et un véritable potentiel pour bricoleurs. DPE d (249) et GES B (8) pour le premier logement et pour le second DPE G (686) et C (23) Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable: Le prix de ce bien comprenant les honoraires à la charge du vendeur est de 360 000€. . Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108.50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 415 € et 1 915 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)