Appartement à vendre, 45m², Cesson-Sévigné

Description

CESSON-SÉVIGNÉ (35) — QUARTIER VIASILVA / ATALANTE | T2 NEUF 46 m² EN REZ-DE-JARDIN — TERRASSE 22 m² + JARDIN PRIVATIF 30 m² Dans le quartier ViaSilva à Cesson-Sévigné, un T2 neuf en rez-de-jardin de 46 m², prolongé d'une terrasse de 22 m² et d'un jardin privatif de 30 m², soit plus de 50 m² d'espace extérieur. Une configuration rare pour un T2, au sein d'une résidence à taille humaine pensée comme des maisons à l'échelle collective. LE LOGEMENT Un séjour / cuisine de 27 m² ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une chambre de 13 m² au calme, une salle d'eau de 6 m² avec douche et un WC. Le tout prolongé par 22 m² de terrasse et 30 m² de jardin privatif sans vis-à-vis, pour un confort de rez-de-jardin proche de celui d'une maison. LES AVANTAGES DU NEUF PTZ accessible selon votre éligibilité pour financer une partie de l'acquisition, frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %), normes RE2020 garantissant une isolation thermique et phonique renforcée et des charges maîtrisées, garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans), possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune, et aucuns travaux à prévoir. L'EMPLACEMENT Quartier ViaSilva à Cesson-Sévigné : station de métro Atalante (ligne b) à 3 min à pied, centre-ville de Rennes à 10 min et gare de Rennes à 12 min en métro, commerces et parc de Belle Fontaine à 5 min, accès rapide à la rocade. PRIX 225 000 euros hors parking · 235 000 euros parking inclus (parking obligatoire en sus : 10 000 euros) LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d'experts en immobilier Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs Un prix direct promoteur, sans mauvaise surprise Une étude de financement avec simulation bancaire Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements Karl RONCIER · Conseiller dédié Sur RDV — Bonaparte Promotion · 86 rue de Vern, 35000 Rennes · Visuels et plans non contractuels. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern 35000 RENNES