Maison à vendre, 85m², Miribel

Description

De particulier à particulier – Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à seulement 16 minutes de Lyon en train ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 85 m², entièrement rénovée avec soin, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et simplicité d'entretien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison lumineuse et agréable à vivre Grâce à ses ouvertures sur les quatre expositions (Est, Ouest, Sud et Nord), la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Le salon, exposé plein Sud, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison comprend : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 3 chambres, dont une avec dressing attenant de 8 m2 env (les 2 autres chambres ont un dressing intégré offrant de nombreux espaces de rangement) Une salle de bains Une pièce "débarras" Toilette indépendant Confort moderne Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de : Pompe à chaleur réversible avec climatisation Double vitrage Vide sanitaire Raccordement au tout-à-l'égout L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux faciles d'entretien. Un terrain qui ouvre le champ des possibles : Implantée sur un terrain clos de 985 m², cette propriété offre un véritable potentiel grâce à son terrain parcellisable. Agrandissement, piscine, dépendance, construction d'une seconde habitation ou investissement : de nombreuses possibilités s'offrent à vous, sous réserve des autorisations administratives. Un emplacement recherché Située dans le département de l'Ain, à la limite du Rhône, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée : Gare à 5 minutes à pied (Lyon en seulement 16 minutes) Accès aux autoroutes Paris et Méditerranée à 800 mètres Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 25 minutes Hôpital à 10 minutes Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 5 minutes : boulangerie épicerie pressing salle de sport écoles et crèches restaurants caviste bureau de tabac Cette maison séduira les familles, les actifs travaillant sur Lyon, les jeunes retraités ou les investisseurs recherchant un bien offrant à la fois confort, accessibilité et potentiel de valorisation. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.