Appartement à vendre, 45m², Caen

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIERAppartement T2 de 45,19 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville !LOCALISATIONCaen VaucellesDécouvrez ce bien à travers le mot du propriétaire"Véritable cocon en centre-ville, parfait pour une vie citadine pleine de charme, dans un environnement lumineux et très calme. Nous y avons mis tout notre cœur pour optimiser l'espace et respecter le cachet de l'immeuble et de l'appartement. Nous espérons sincèrement que le futur propriétaire tombera sous le charme de cet espace de tranquillité à proximité de tout."Les points forts de ce bienEmplacement privilègié à deux pas du centre-villeBelle pièce de vie spacieuse et conviviale avec balconBalcon exposé plein sud avec vue sur l'Église de VaucellesParquet entièrement rénové en 2025Commerces et commodités au pied de l'immeubleCet appartement se compose comme suit1 entrée1 placard/dressing1 séjour (salle/salon)1 cuisine1 chambre1 salle de douche1 WCUne cave complète ce bien.Huisseriesdouble vitrage (PVC)Type de chauffagechaudière collective gazDPEE (315)GESE (68)Estimation des coûts énergétiques annuelsentre 760€ et 1 080€/anTaxe foncière1 055 eurosCharges mensuelles de copropriété208€ / mois chauffage inclusCopropriété de 78 lots dont 25 à usage d'habitationPas de procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix155 000€ HAITaux d’honoraires6,90% TTC, soit 145 000€ hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : pour estimation précise de votre bien : internet : direct :Malick DIENG annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)