Maison à vendre, 200m², Cugnaux

Description

Horizon Invest vous propose à Cugnaux cette maison à étage d'environ 200 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 3 378 m², dans un environnement calme et résidentiel aux portes de Toulouse. Cette propriété offre un beau potentiel de rénovation et de transformation, avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. La maison développe environ 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 100 m² chacun. Il est possible d'ajouter une dépendance ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 100 m², offrant un volume complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, du stationnement ou l'évolution du projet. Autre atout majeur : la configuration actuelle permet d'envisager la création de deux logements indépendants d'environ 100 m² chacun, avec pour chaque lot une partie de la parcelle, sous réserve de la faisabilité technique et réglementaire. Ce terrain d'une superficie de plus de 3000 m² permet d'imaginer différents aménagements : jardin, terrasse, piscine, espaces de stationnement ou encore création d'espaces extérieurs privatifs, selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel et paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et commodités de Cugnaux. La proximité de la base de loisirs de La Ramée constitue également un véritable atout, avec ses espaces verts, ses promenades et ses nombreuses activités de plein air. Résidence principale, projet familial, création de deux logements ou stratégie patrimoniale : les possibilités sont nombreuses, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Horizon Invest. HORIZON INVEST 26 allée de Barcelone, 31300 Toulouse SAS au capital de 2 000 € SIREN : 899 544 977 Carte professionnelle : CPI, délivrée par la CCI de Toulouse