Appartement à vendre, 89m², Lyon 8ème

Description

À Lyon 8e, secteur Beauvisage / États-Unis, découvrez ce grand T4 traversant de 88,60 m² Carrez, situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur de la résidence Le Colorado, construite en 1990. Grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses beaux volumes, ses trois chambres et ses nombreux rangements en font un appartement particulièrement adapté à la vie de famille. Le séjour d'environ 28,5 m² s'ouvre directement sur un premier balcon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, en très bon état, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. Les deux balcons, orientés sud-est et sud-ouest, totalisent environ 12,6 m² et offrent une vue agréable sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi que plusieurs rangements intégrés. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2023 et dispose d'une grande douche ainsi que d'une fenêtre. L'appartement comprend également des WC séparés et une buanderie/cellier indépendante, particulièrement pratique au quotidien. L'appartement est équipé de double vitrage et de la fibre. Une place de stationnement privative complète le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. DPE C – GES C. Charges de copropriété : environ 110 € / mois. Taxe foncière : environ 1 200 € / an. Pas de travaux de copropriété prévus à ce jour. Tramways T4 et T6, commerces, marché, écoles, parcs et services à proximité. Prix : 315 000 € Vente directe entre particuliers – aucun honoraire d'agence. Premier contact de préférence par la messagerie de la plateforme. Afin d'organiser les visites dans de bonnes conditions, nous échangeons au préalable quelques mots sur votre projet d'achat et son financement.