Maison à vendre, 200m², Le Taillan-Médoc

Description

Plain-pied 200 m² • Suite parentale 37 m² • Parc arboré sans vis-à-vis 2 300 m² incluant Terrain constructible indépendant 530 m² • Piscine 10 x 4,5 m avec pool house • Garage • Chauffage au sol • Maison économe en énergie. Au cœur du Taillan-Médoc, dans une impasse privée au calme absolu, cette propriété réunit des caractéristiques devenues particulièrement rares : une villa de plain-pied d'environ 200 m² parfaitement entretenue, implantée sur un parc arboré sans vis-à-vis de 2 300 m², dont un terrain constructible de 530 m². Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et services, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de l'aéroport de Mérignac. Construite en 2008, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Sa pièce de réception d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine. La cheminée centrale structure harmonieusement les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres ouvertes sur le jardin, dont une vaste suite parentale d'environ 37 m² avec accès direct aux extérieurs. Une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Prestations : • Chauffage au sol intégral • Cuisine équipée avec plans de travail en granit • Sols en pierre marbrière • Cheminée centrale • Buanderie • Nombreux rangements • Garage • Portail motorisé À l'extérieur, le parc arboré préservé offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Les terrasses, la piscine de 10 x 4,5 m et le pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et sans vis-à-vis. UN ATOUT UNIQUE SUR LE SECTEUR La parcelle constructible indépendante d'environ 530 m². Cette réserve foncière ouvre de nombreuses perspectives : • Construction d'une seconde habitation indépendante • Projet familial intergénérationnel • Accueil d'un parent ou d'un enfant à proximité • Activité professionnelle indépendante • Valorisation patrimoniale à moyen terme • Revente ultérieure du terrain Une opportunité rare d'acquérir à la fois une résidence de qualité et un potentiel immobilier complémentaire dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Agnès Jametti , RSAC 435335542 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux