Maison à vendre, 300m², Viviers-lès-Montagnes

Description

Maison 12 pièces 300 m² Sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au coeur d'un village vivant et doté de toutes les commodités à pied, cette ancienne demeure seigneuriale, bâtie en 1267, déploie tout le charme de l'architecture médiévale dans un écrin authentique d'environ 300 m² habitables (et plus de 432m² en surface utile). Dès les premiers pas, le ton est donné : un majestueux escalier du XVIIe siècle dessert les différents niveaux de cette bâtisse aux volumes généreux. Les matériaux d'époque, comme les tommettes, parquets anciens, cheminées en pierre, plafonds à la française, confèrent au lieu une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine voûtée, ainsi qu'un second salon s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager exposé plein Sud. Deux chambres complètent ce niveau. Aux étages, cinq grandes pièces modulables offrent de multiples possibilités d'aménagement : espaces de réception, suites, atelier ou chambres d'hôtes. L'ensemble invite à imaginer une nouvelle vie, sans rien renier de son passé. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, appelle au calme et à la contemplation. Un garage et un atelier complètent la propriété. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Idéale pour une résidence de caractère, un projet de gîtes ou une maison d'artiste, cette propriété séduira les amateurs de patrimoine, de volumes, et d'inspiration. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par Enchères Immo. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 298 000€ correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Commerces, écoles, transports : à proximité immédiate à pied Aéroport Castres-Mazamet : 12 min (lignes quotidiennes vers Paris) Castres : 18 min Revel : 23 min Toulouse : 1h Classe Energie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8 141 € et 11 015 € par an (consommation réelle des propriétaires : 972 € / an gaz, et 1316 € / an électricité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne-Laure Alcaide (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 940 633 191 - Castres. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 141 € et 11 015 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)