Maison à vendre, 130m², Emanville

Description

A seulement 5 minutes de Pavilly, venez découvrir cette Belle maison familiale avec vue imprenable sur la campagne normande. Vous cherchez une Belle et fonctionnelle maison individuelle. Cette maison vivable de plain-pied située dans un secteur calme, d'une surface de ~130 m2 habitables sur son terrain clos et arboré de ~1000 m2, saura vous séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs. Cette maison très fonctionnelle vous propose : - au rdc: - une entrée avec couloir 11m² - Une Lumineuse Pièce de vie avec cheminée de 32m² - Une Jolie Cuisine équipée avec un barbecue a bois très original de 11,67m². - une chambre de 12,57m² - Un Toilette individuel de 1,035m². - une salle de bain/douche de 8,50m² Au 1er étage: - Un beau couloir vous emmène vers : - Une jolie chambre avec balcon de 13m² avec possibilité de dressing de 6,80m². - Une Deuxième chambre de 9m². - une troisième chambre de 11m². - un bureau de 9,80m² - une petite salle de douche avec wc d'environ 6m² Coté Extérieur: - une belle dépendance - Un Garage - Jardin clos et arboré. - Portail Motorisé. - Belle exposition. - Secteur très calme. Les points forts de cette maison: - état impeccable. - cheminée avec insert - adoucisseur d'eau - pompe à chaleur (01/2025) - Belle Pièce de vie lumineuse. - vivable de plain-pied. - double vitrage. - sous sol complet de 90m² avec point d'eau - porte de garage motorisée - belle dépendance. Une maison rare par ses volumes et son état impeccable. Un bien à découvrir rapidement ! •Cette commune dispose d'une école primaire et de ramassage scolaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : Normandie Immobilier -David Roufosse (EI) votre agent commercial (RSAC N° 809242597) - Greffe de ROUEN ). Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1900€ Consommation d'énergie primaire : 149kWh/m²/an. Consommation gaz effet de serre : 5kg CO2/m²/an Consommation d'énergie finale : 108kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique : classe c