Appartement à vendre, 46m², Vitry-sur-Seine

Description

Appartement 3 pièces 46 m² Vitry-sur-Seine - Centre-ville - Appartement 3 pièces rénové Immeuble de caractère Idéalement situé en plein coeur de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, des transports (Rer C) et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement dynamique et recherché. Implanté dans un immeuble de caractère datant des années 1930, ce bien séduit dès les premiers instants par son cachet de l'ancien, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. D'une surface d'environ 46 m², cet appartement de 3 pièces en parfait état a été optimisé avec soin afin d'offrir un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. L'ensemble du bien est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Vous apprécierez la combinaison réussie entre le charme de l'ancien (immeuble de caractère, volumes, ambiance) et le confort actuel, faisant de cet appartement un bien aussi agréable à vivre qu'attractif sur le plan patrimonial. Sa localisation stratégique, à proximité des transports et des commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur à forte demande. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, cachet et fonctionnalité. Une visite ? Contactez Marin Immobilier ! Julie Marin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 477626733 - Bordeaux. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)