Maison à vendre, 141m², Saint-Denis-sur-Loire

Description

Maison contemporaine de 141 m² | Piscine chauffée | 4 chambres | Terrain de 771 m² Disponible suite à un nouveau projet immobilier À vendre, maison familiale de 141 m² habitables, construite en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 771 m², cette maison moderne offre des prestations de qualité, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, d'un accès à l'autoroute A10 en seulement 5 minutes et des bords de Loire à moins d'un kilomètre, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. ? Rez-de-chaussée (87 m²) Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 46 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez de chaussée dispose d'une suite parentale de 23 m² avec dressing aménagé, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et meuble double vasque Le rez-de-chaussée comprend également : Un cellier de 7 m² Un WC indépendant avec lave-mains ?️ Étage (54 m²) Parfaitement pensé pour la vie familiale, l'étage se compose de : Une chambre de 13 m² Une chambre de 13 m² Une chambre de 12 m² Un palier de 8 m² Une salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC Un grenier isolé et aménagé au-dessus du garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. ? Extérieurs Le terrain entièrement clos et paysagé comprend : ✅ Terrasse d'environ 100 m² ✅ Piscine chauffée, couverte et traitée au sel ✅ Garage de 16 m² ✅ Double carport ✅ Portail motorisé ✅ Borne de recharge pour véhicule électrique ✅ Jardin arboré, paysagé et facile d'entretien ✅ Cabanon de jardin de 5 m² ⚙️ Confort et équipements ✅ Pompe à chaleur air/eau ✅ Plancher chauffant au rez-de-chaussée ✅ Radiateurs à l'étage ✅ Climatisation réversible bi-split ✅ Volets roulants motorisés avec gestion domotique ✅ Menuiseries aluminium performantes ✅ Excellente isolation thermique La climatisation réversible garantit une température agréable durant l'été tout en offrant un complément de chauffage particulièrement confortable lors des intersaisons. ? Charges annuelles Taxe foncière : 1 200 € Consommation EDF : environ 2 000 € / an Consommation d'eau : environ 600 € / an ⭐ Les points forts ✅ Construction 2020 sous garantie décennale ✅ 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ✅ Cuisine équipée et dressing aménagé ✅ Domotique et volets roulants motorisés ✅ Pompe à chaleur et climatisation réversible ✅ Piscine chauffée, couverte et traitée au sel ✅ Terrasse de 100 m² ✅ Double carport et borne de recharge électrique ✅ Terrain clos et paysagé de 771 m² ✅ Commerces accessibles en quelques minutes ✅ Arrêt de bus, école maternelle et école primaire à proximité ✅ Accès A10 à 5 minutes ✅ Bords de Loire à moins d'un kilomètre ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Maison clé en main ? Disponible à partir du 1er janvier 2027 ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me . ⚠️ Agences immobilières et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir. Vente directe entre particuliers.