Maison à vendre, 103m², Annesse-et-Beaulieu

Description

Maison 4 pièces 103 m² À découvrir, charmante maison traditionnelle, saine et très bien entretenue, offrant de belles prestations : ? Pièce à vivre lumineuse avec accès terrasse ? Cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin ? 4 chambres dont une d’appoint au rez-de-garage ? Terrain plat de 2 500 m², arboré, en grande partie constructible ? De plain-pied d’un côté et sur sous-sol de l’autre (parfait pour agrandir la surface habitable) ? Environnement incroyable : un véritable havre de paix au bord de la rivière. ? Maison en bord de voie verte : idéal pêcheurs, sportifs, amoureux de nature… et des animaux (parfait pour les chats ?). ? Rue peu passante, secteur calme, commerces et commodités à proximité, école accessible à pied. ✅ Assainissement tout à l’égout ✅ Bonne isolation, construction traditionnelle ✅ Prestations de qualité : poêle à bois, stores bannes, portail automatique, porte de garage sectionnelle électrique ✅ Peu de travaux à prévoir (simple rafraîchissement) ? Véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent une maison saine, bien pensée, dans un cadre privilégié ! Surface : 103 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :