Maison à vendre, 183m², Saint-Germain-du-Puy

Description

À 10 minutes de Bourges, à Saint Germain Du Puy, découvrez le charme intemporel de cette maison du Xvi ? siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant. Entièrement bâtie en pierre, elle offre une atmosphère chaleureuse où chaque détail rappelle son histoire : poutres apparentes, murs épais et volumes généreux. Le confort est au rendez-vous avec son chauffage produit par une pompe à chaleur. La maison se compose de deux parties : Dans la partie principale : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste séjour-salon, un cellier et un Wc. À l ? étage : deux chambres, une salle de bains et un Wc. Dans la seconde partie : En rez-de-chaussée : un premier studio comprenant une chambre avec coin cuisine, salle de bains et Wc. À l ? étage : un second studio identique, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d ? hôtes. Une cave complète cet ensemble. Le terrain de plus de 5 600 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre naturel rare, propice à la détente, au jardinage ou à de futurs aménagements. Cette propriété pleine de caractère conjugue authenticité, espace et potentiel, et séduira autant les amateurs de patrimoine que ceux en quête d ? un projet de vie original. Possibilité d ? acquérir une grange indépendante à proximité (25 000 Eur net vendeur). Laissez-Vous séduire lors d'une visite. Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail ou Sms. Contactez Jean-Marc Thibier (Ei), Rsac Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (Sms acceptés).1.Informations Loi Alur : Honoraires : 3.73 % Ttc charge acquéreur.Prix hors honoraires : 375 000 ¤. (Gedeon ) Référence : Ag956-406 Prix affiché : 389 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 375 000 € Ttc en ce inclus 3 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Barême des honoraires : N.C.