Maison à vendre, 102m², Unieux

Description

À venir découvrir sans attendre ! Charmante maison des années 60 de 102m² entièrement rénovée idéale pour famille ou jeune couple. Située dans un secteur calme de Unieux et proche de toutes les commodités (Ecole, collège, supermarché carrefour, coiffeur, tabac, vétérinaire, boulangerie, pâtisserie, banque, pôle médical, bus stas, etc…) à plus ou moins 5 minutes à pied ! À 12 minutes de Saint Etienne et à 4 minutes de Firminy. Cette maison saura vous surprendre par son terrain entièrement profitable, ses équipements et sa décoration moderne. Les peintures du haut datent de 2023 (état neuf). La maison se compose d’un grand séjour sur cuisine ouverte d’un peu plus de 36m2, sur ce même étage vous trouverez 2 chambres de 9,68m² et 12,12m² toutes deux équipées de grands placards intégrés. Une salle d’eau de 3,6m² et un toilette séparé dans un dégagement d’entrée de 3,47m² complète cet étage. Accès direct à une grande terrasse extérieure de 37m² depuis la baie vitrée du séjour, disposant d’un grand store-banne électrique. Exposition sud-est/ouest ! Coin jardinière et grande cuve de récupération d’eau orienté sud. L’Étage inférieure se compose d’une grande suite parentale avec sa salle d’eau d’environ 16,5m² s’y trouve également un cellier de 13,8m² et une buanderie équipée de 8,15m². Un toilette séparé sur ce niveau. Vous y aurez aussi la porte d’accès au garage d’un peu plus de 20m² pouvant accueillir une grande voiture et deux motos. La maison est pourvus d’une pompe à chaleur récente et de trois unités de clim réversible sur la partie haute (2 chambres + séjour cuisine) ainsi que d’un poêle à granule de marque Mcz sur le séjour. Les combles sont isolés et les volets roulants sur des menuiseries en double vitrage Pvc. La maison a été isolée par l’extérieure et crépis en 2025, le mur de clôture également crépis. La partie basse est isolée en partie par l’intérieure et semi enterré, les radiateurs électriques sont récents et programmable. Les combles sont en partis aménagé au sol par du parquet et un escalier modulable permet d’y accéder depuis l’escalier de base, excellent pour augmenter l’espace de rangement. Maison raccordée à la fibre Fonctionnement à granule et électrique. Raccordée à tout à l’égout. Excellent Dpe Energetique C et émissions gaz à effet de serre B Montant moyen estimé pour un usage standard entre 1.500€ et 2.200€. Pour plus de confort le garage a été plaqué, peint et carrelé, il est accompagné d’une porte sectionnelle motorisée en plus du portail d’entré électrique motorisé. La cours permet le stationnement de 2 véhicules à l’extérieur en plus des multiples place de parking dont la rue dispose. Un terrain de pétanque de 9,3m par 2,5m ainsi qu’un coin jardinière complète l’extérieur, le terrain est tout à fait piscinable. Dpe Réalisé en février 2026 : Prix : 279.900€ N’hésitez pas à nous pour toutes informations supplémentaires.