Appartement à vendre, 67m², Nantes

Description

EXCLUSIVITÉ – NANTES CANCLAUX | APPARTEMENT T3 DE 67 M² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE Au cœur du très prisé quartier Canclaux, découvrez ce bel appartement traversant de 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un accès direct à un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Soigneusement entretenu, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie nantaise. Informations complémentaires : - Surface habitable : 67 m² - Charges annuelles : 2 860 €, incluant notamment le chauffage mixte au gaz (individualisé à 70 %). - Taxe foncière : 1 415 € - DPE : D (175 kWh/m²/an) - GES : D (38 kg CO2/m²/an) Prix de vente : 235 000 € honoraires inclus, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 225 000 € net vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence DECRE IMMOBILIER. Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes !