Appartement à vendre, 67m², Thiais

Description

APPARTEMENT T3 – 67 m² – TRAVERSANT & LUMINEUX – PARKING & CAVE – TRÈS BON ÉTAT Situé au sein d’une petite résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces de 67 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et est en très bon état général. L’entrée dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement. Le séjour de 18 m², exposé plein sud, constitue une pièce de vie particulièrement agréable et baignée de lumière naturelle. Il bénéficie d’une loggia attenante offrant un potentiel d’agrandissement du séjour, en supprimant la séparation existante pour réunir les deux espaces. La cuisine séparée et aménagée offre un espace fonctionnel et indépendant. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par un dressing ainsi qu’un grand placard intégré dans le couloir desservant les chambres, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l’agencement. Pour davantage de confort au quotidien, toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants. Le bien dispose également d’un parking privatif ainsi que d’une cave de 6 m². L’appartement est situé dans le secteur du Plateau, à proximité de la piscine et des commerces et services du quotidien. Les bus 183 et 185, accessibles à proximité, permettent de rejoindre rapidement : - le Tramway T7 en environ 10 minutes - le Métro 14 en environ 14 minutes - le Métro 7 en environ 16 minutes. Les écoles et le Palais omnisports sont à moins de 10 minutes à pied. Une crèche se trouve à environ 500 mètres, ainsi qu’une boulangerie, une supérette et une pharmacie. Le secteur permet également un accès rapide à l’aéroport et au marché de Rungis. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, offrant également un beau potentiel d’évolution du séjour, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 207 € par mois, soit 2 484 € par an. Pas d’honoraires d’agence à prévoir. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.