Maison à vendre, 118m², Gironcourt-sur-Vraine

Description

Maison familiale d'environ 120 m² sur terrain clos de 644 m² - faible consommation énergétique À découvrir sans tarder, cette agréable maison d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 644 m², offrant confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Entièrement isolée, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une consommation annuelle d'environ 1 300 € (factures à l'appui). Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2021, complétée par un poêle à granulés de moins de six mois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon-salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de : Trois chambres dont une au rez-de-chaussée Une salle d'eau Des combles/greniers aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Le sous-sol complet comprend : Un double garage pouvant accueillir deux véhicules Une cuisine d'été aménagée Une cave De nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 20 m² avec sa terrasse couverte, parfaite pour recevoir famille et amis ou créer un espace de loisirs. Les prestations complémentaires : Electricité entièrement refait à neuf Fenêtres bois double vitrage Alarme Caméras de surveillance Terrain entièrement clôturé et sécurisé. La taxe foncière s'élève à seulement 844 € par an. Située dans un environnement agréable, la propriété se trouve à seulement 15 minutes du circuit automobile et moto, un atout apprécié des passionnés de sports mécaniques ou dans le cadre d'un projet d'accueil touristique. Une maison parfaitement entretenue, économique à l'usage et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour planifier un Rdv, n'hésitez pas à nous au O6 . Ou O3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :