Maison à vendre, 176m², Longwy

Description

OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL – SECTEUR RECHERCHÉ - IDEAL FRONTALIER LUXEMBOURGEOIS OU INVESTISSEUR À Longwy, dans le quartier prisé de Tivoli, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison mitoyenne de 176 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour valorisation après travaux. 5 chambres 1 chambre au rez-de-chaussée (parfaite pour bureau ou activité pro) Salle de bain avec douche + baignoire Combles entièrement aménagés : grand espace lumineux avec poutres apparentes (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale…) Jardin de 2,76 ares Terrasse couverte (espace de vie extérieur exploitable toute l'année) Garage Travaux de rafraichissement à prévoir, mais déjà des éléments clés récents : Menuiseries PVC Chaudière gaz Gros potentiel de valorisation après travaux Idéal pour : Frontaliers Investisseurs (colocation, division possible) Famille nombreuse Les points forts : Surface rare (176 m²) 5 chambres + volumes exploitables Secteur recherché Extérieurs + garage Base saine avec équipements récents Excellent rapport surface / prix Les points forts : Surface rare (176 m²) 5 chambres + volumes exploitables Secteur recherché Extérieurs + garage Base saine avec équipements récents Excellent rapport surface / prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 euros et 4020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cindy LEFEVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 027 023