Appartement à vendre, 116m², Nice

Description

Appartement T5 neuf de 116m² à Nice avec parkings et exposition sud Situé à Nice, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 116m² pour un prix de 1 330 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une orientation sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et fonctionnel, ainsi que des chambres confortables, adaptées aux besoins quotidiens. L'agencement réfléchi facilite la circulation et optimise l'utilisation de chaque mètre carré. Le bien se trouve au 4e étage, exposé plein sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Deux places de parking intérieures accompagnent ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien en milieu urbain et complètent avantageusement les prestations du bien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que par un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous les résidents. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les normes thermiques et phoniques les plus récentes, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON