Maison à vendre, 148m², Le Mans

Description

Maison 7 pièces 148 m² Élégance, volumes et potentiel au rendez-vous ! À proximité du centre-ville du Mans, dans le recherché quartier Saint-Pavin, découvrez cette belle maison bourgeoise der 114 m2 qui conjugue avec beaucoup de charme le cachet de l'ancien, de beaux volumes et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée avec toilettes et lave-mains, qui mène à un dégagement desservant le salon et le séjour. Le séjour, chaleureux et convivial, comprend un poêle à granulés et s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et se prolonge par une belle terrasse et un jardin, offrant un véritable espace de vie aux beaux jours. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec double vasque et WC. Le deuxième étage offre une troisième chambre avec placard et deux espaces greniers. La maison bénéficie également d'un sous-sol, comprenant garage, buanderie et cave, apportant un appréciable volume de rangement et de nombreuses possibilités de stockage. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa dépendance située dans le jardin, composée de deux studios indépendants de 17 m2 chacun. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, créer des bureaux ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant charme, beaux volumes, jardin, dépendance, deux studios et proximité du centre-ville. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Julien BRECHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :