Maison à vendre, 195m², Mouleydier

Description

Charmante maison de plain-pied avec piscine et maison d'amis située dans un cadre verdoyant en bord de Dordogne. La maison principale 118m2, de plain-pied, propose de beaux volumes lumineux avec une cuisine équipée, un vaste salon/salle-à-manger avec cheminée, une véranda de 29m2, deux chambres, et une salle de bains. Une seconde maison 77m2 rénovée, idéale pour recevoir famille ou amis, vient compléter l'ensemble. Vous serez séduit par un magnifique jardin arboré, une belle terrasse et une piscine 8x4, le tout sur un terrain de 3 300m2 avec accès directe à la voie verte et la Dordogne. 3 abris de jardin, une cave et un grenier offrent de nombreuses possibilités de stockage. Un bien rare, au calme, à seulement 15 minutes de Bergerac. Honoraires inclus de 5.92% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1141.00 € et 1546.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Eleonor : Emma MASSART Agent commercial (Entreprise individuelle)