Maison à vendre, 99m², Vignory

Description

Maison de caractère au coeur de la cité médiévale de Vignory Située dans un environnement calme et plein de charme, à seulement 25 minutes de Chaumont et Joinville, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel après rénovation. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des commodités du village. La maison développe 99 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 21 m² une cuisine indépendante de 18 m² une chambre de 11 m² une salle d'eau de 6 m² un WC indépendant A l'étage : un dégagement de 8 m² dessert deux belles chambres : une première chambre de 14 m² une seconde chambre de 19 m² Les fenêtres sont en double vitrage bois. Chauffage fioul ancien. DPE : G. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une grange/garage de 31 m² avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour stockage, atelier ou futur aménagement. Le bien dispose également : d'une cave de 14 m² d'un cellier de 12 m² Un terrain clos de 57 m² situé juste en face de la maison complète l'ensemble. Prix : 37 000 euros frais d'agence inclus Une opportunité idéale pour résidence principale, investissement locatif ou projet de rénovation dans un village historique recherché. Visites possibles sous 48h. Contact : Honoraires inclus de 7.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 33 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 euros et 6300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiqu'Immo : Huseyin Turker Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 544 768 RSAC Chaumont.