Maison à vendre, 240m², Montmédy

Description

Propriétée D’Exception À Montmédy – Frontière Belge Rare sur le marché ! Située dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature, cette vaste propriété individuelle offre un potentiel exceptionnel pour de multiples projets résidentiels, professionnels, touristiques ou locatifs. Un ensemble immobilier unique comprenant Bâtiment principal Rez-de-chaussée – 240 m² • 3 grandes salles polyvalentes • 3 anciennes chambres froides • Garage avec fosse • Atelier 1er étage – Habitation F6 de 240 m² de plain-pied • Pièces aux volumes remarquables • Grande terrasse suspendue • Nombreuses possibilités d'aménagement Salle indépendante de 320 m² • Grand espace pouvant accueillir diverses activités • Parking privatif Terrain • Terrain constructible de 50 ares • Terrain agricole de 1 hectare 68 en bordure d'eau, • Surface totale : 2 hectares 20 ares • Les extérieurs sont entièrement clos, nettoyés et aménagés, offrant un cadre naturel rare et recherché, bénéficiant d'un environnement exceptionnel propice à la pêche, à la détente et à l'observation de la nature. Travaux et rénovations en cours Importants investissements déjà réalisés : ✓ Isolation complète (classement énergétique B/A) ✓ Électricité entièrement neuve ✓ Raccordement au tout-à-l'égout ✓ Toiture rénovée avec zinguerie neuve ✓ Façades en cours de réfection complète Les points forts • Bien rare à la vente • Situation privilégiée à la frontière belge • Volumes exceptionnels • Plus de 800 m² exploitables • Terrain constructible et terrain en bord d'eau • Extérieurs entièrement aménagés • Nombreuses possibilités d'exploitation Projets envisageables • Grande résidence familiale ou intergénérationnelle • Création de logements locatifs • Activité commerciale, artisanale ou profession libérale • Base de loisirs ou activité touristique • Événementiel, ateliers, stockage ou espaces professionnels • Projet mixte habitation / activité Un ensemble immobilier hors normes permettant de concrétiser les projets les plus ambitieux dans un cadre naturel exceptionnel.