Maison à vendre, 92m², Couëron

Description

En plein cœur du bourg de Couëron, dans une rue à sens unique, découvrez cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2013, offrant 92 m² habitables (99m² au sol) sur parcelle de 200m². La maison se compose de : - Une grande pièce de vie de 38 m², salon/salle à manger très lumineux avec parquet huilé et exposé plein sud - Une cuisine ouverte de 12 m², équipée (four, plaque et hotte) - 3 chambres : 12 m², 7,3 m² (11m² au sol) et 6,8 m² (idéale enfant ou bureau) - 2 salles de bains (1 RDC et 1 à l'étage) dont une avec douche à l'italienne et baignoire - 2 WC - Patio de 27 m² - Terrasse/jardin de 42 m² exposé plein sud - Garage fermé de 28 m², accessible directement depuis la maison, pouvant également servir d'atelier ou de stockage Stationnement privatif pour 2 véhicules sur le côté de la maison Maison confortable et bien isolée, avec chauffage électrique + poêle à granulés dans le salon. Consommation d'électricité constatée du au : 1 242 € abonnement compris (facture disponible). DPE – classe C - 153kWh/m2/an ? Emplacement idéal : commerces, école primaire et collège à 2 minutes à pied. Tout peut se faire à pied depuis la maison. Aucun travaux à prévoir mais la maison offre encore des possibilités d'aménager (ex : chambre en RDC) Prix : 295 000 € Taxe foncière 2026 : 1 564 €/an Disponibilité : juillet 2027 Particulier uniquement, agences s'abstenir.