Maison à vendre, 82m², Chauffailles

Description

Pietrapolis La Clayette a le plaisir de vous présenter cette charmante maison , située dans un environnement calme, à quelques pas du centre-ville de Chauffailles et de la gare (Lyon Gares de Part dieu /Vaise/Perrache) Édifiée sur caves, cette belle propriété au cachet authentique offre un cadre de vie serein, un joli petit jardin à l'abri des regards avec une piscine (2 m 5 m), un terrain de pétanques et d'un coin repas,. Idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose au RDC: Une cuisine (18 m²) avec un accès au jardin en passant par une terrasse surélevée Un séjour de 18 m² Un wc Un accès à la cave Le bel escalier mène au 1er étage où il y a 2 chambres (18 m² chacune), une salle d'eau et wc, puis sous les combles, une grande pièce de 20m² carrez avec1 fenêtre et 1 vélux. La maison est chauffée par des radiateurs à inertie récents, un poêle à granules et une pompe à chaleur réversible. Raccordement au tout-à-l'égout un garage Pour les renseignements et visites : Nadine CHATAGNIER ou - Pietrapolis La Clayette RSAC Lyon n° 900618851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851