Appartement à vendre, 80m², Pontoise

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Pontoise Situé à Pontoise, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,93 m² pour un prix de 315 620,83 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 87,56 m², incluant une terrasse de 13,25 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. Implanté au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-est qui assure un bon ensoleillement en matinée et début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, apportant un cadre extérieur agréable. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN