Appartement à vendre, 64m², Aurillac

Description

Appartement T3 rénové – Quartier recherché des Alouettes à Aurillac Nous vendons notre appartement situé dans le quartier des Alouettes à Aurillac, au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée. L’appartement a été récemment rénové et est en très bon état général. Il bénéficie d’un emplacement pratique, avec les commerces et commodités au pied de l'immeuble. L’appartement se compose : Une entrée avec placard Une cuisine séparée avec accès à une loggia (servant de buanderie) Un salon / séjour Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant Places de stationnement publiques gratuites disponibles en permanence au pied de la résidence. Résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée Aucune procédure en cours (aucun travaux prévu) Les points forts Quartier des Alouettes à 10min à pied du centre ville Appartement récemment rénové Très bon état général Loggia fermé servant de buanderie Commerces et commodités au pied de la résidence Menuiseries PVC double vitrage avec persienne PVC Fibre Chauffage – passage au réseau de chaleur bois Actuellement chauffage au gaz par une chaudière. Mais nous venons de voter le passage au réseau chaleur bois de la ville, il sera actif pour l'hiver 2027. Nous avons déjà payé pour ces travaux donc le nouveau propriétaire n'aura rien à sa charge. Ce nouveau système permettra une économie annoncée d’environ 15 % sur le coût du chauffage et d'eau chaude. Taxe foncière : 951 € Charges de copropriété : 193€/mois en moyenne, comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretient cage d'escalier... (ces dernières diminuerons l'an prochain grâce au réseau chaleur bois énoncé ci-dessus) Électricité : environ 32 € / mois N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou plus de photos.