Appartement à vendre, 12m², Nice

Description

À vendre – Studio avec potentiel d'agrandissement – Idéal investissement locatif Vente pour cause de déménagement. Situé Rue de Belgique, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une forte rentabilité locative. Les atouts du bien Studio de 13 m² habitables, avec la possibilité de récupérer le couloir attenant afin de porter la surface à environ 15,2 m² car le couloir appartient à l'appartement. (sous réserve des autorisations et travaux nécessaires). Agencement fonctionnel. Faibles charges. Secteur recherché, idéal pour les étudiants et la location saisonnière. Une rentabilité attractive Location étudiante : loué 650 € par mois de septembre à juin. Location courte durée (Airbnb) : revenus pouvant atteindre environ 2 000 € par mois durant la saison estivale selon le taux d'occupation. Pourquoi investir ? Revenus locatifs immédiats. Double stratégie de location (étudiants / Airbnb) permettant d'optimiser la rentabilité. Potentiel de valorisation grâce à la possibilité d'intégrer le couloir et d'augmenter la surface du logement à environ 15,2 m2 inclu dans le contrat de vente. Investissement clé en main avec un historique locatif. N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations, les photos, les diagnostics et organiser une visite. Agence s'abstenir, merci de m'envoyer un mail, une visite groupée sera organisée en aout.