Maison à vendre, 130m², Nice

Description

NICE OUEST // PLATEAU DE FABRON : VILLA À RÉNOVER / TERRAIN PLAT 1 400 m² / VUE MER & FORT POTENTIEL Au sein d’un environnement résidentiel recherché du plateau de Fabron, dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commerces, des axes routiers et des commodités. Implantée sur un terrain plat de 1 400 m², cette villa individuelle d’environ 130 m² nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités de valorisation. Le bien se distingue par : Un important potentiel de rénovation et de réaménagement. Une triple exposition, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Bien rare sur le secteur de Nice Ouest, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien non soumis au régime de la copropriété. Consommation énergétiques : 404 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 13 // kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3617€ et 4893€ sur les années. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur