Appartement à vendre, 46m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Iad France - Celine Gruet vous propose : UN APPARTEMENT QUI COCHE TOUTES LES CASES ! rez-de-chaussée, jardin privatif, loggia, garage, résidence récente et transports à proximité ! Résidence Le Parc des Archers – 10 rue Alain-Mimoun ST SEBASTIEN / LOIRE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ VOUS - SAMEDI 26 SEPTEMBRE 2026 A PARTIR DE 14H00 Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue de 2014 : - une entrée avec rangements - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte 25 m² - une chambre avec rangement / penderie 12.46 m² - une grande salle d'eau (douche à l'italienne et sèche serviettes, toilette) Vous profiterez également d'une loggia, d'un jardin à usage privatif, ainsi que d'un garage. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, avec les arrêts Moulin et Frêne Rond à proximité, desservis notamment par les lignes 42,28 et 172. La gare TER de Saint-Sébastien–Frêne Rond est accessible à pied en environ 8 à 10 minutes, permettant de rejoindre la gare de Nantes en moins de 10 minutes de train. Le pôle commercial Auchan et ses nombreux commerces et services sont également accessibles facilement. DPE C type 2 de 46 m² avec rangements Rez-de-chaussée expo Ouest Jardin privatif et Loggia Garage Nombreuses prises de courant cuisine Fibre internet Chaudière gaz individuel Saunier Duval Taxe foncière : 981 € Charges : 200 € / trimestre loué 559 € charges comprises, libre le 2 février 2027. Résidence 2014 Accès PMR Local vélos Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou encore à une personne souhaitant privilégier un logement de plain-pied avec extérieur dans un secteur offrant un accès facile à Nantes. Il ne manque plus que vous… moi, j'ai déjà les clés ! Vidéo en lien sur le site internet, photographies de home staging pour vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )