Maison à vendre, 112m², Vichy

Description

Maison de Ville, des années 1930 A découvrir rapidement, cette maison de caractère de 112 m² habitables avec son agréable jardin arboré de 347 m². Implantée dans une rue calme à faible circulation, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, aux environs immédiats des bords du lac d'Allier. Elle se compose: Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ainsi qu'un bel et vaste espace séjour-salon ouvert sur une jolie terrasse. Au 1er étage : deux chambres en enfilade, dont l'une peut parfaitement faire office de bureau, avec accès à une seconde terrasse surplombant le jardin Wc indépendant et superbe salle de bain comprenant un grand dressing entièrement habillé de miroirs. Au 2e étage : une importante chambre avec rangements sous pente et grand velux ainsi qu‘un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire en salle d'eau, bureau ou petite chambre. Au sous-sol : deux grandes caves avec chauffage au gaz et buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, entretenu régulièrement, d'un garage et d'un bel abri de jardin : des atouts rares en ville. De nombreux travaux ont été récemment réalisés : toiture neuve et façade rénovée, isolation en laine de verre, velux, fenêtres neuves, persiennes métalliques neuves, électricité renouvelée aux standards en vigueur, vannes thermostatiques installées et assainissement aux normes actuelles, système d‘alarme pour un confort et une sécurité renforcés. Une maison pleine de charme, idéalement située, avec de beaux volumes et en excellent état d'entretien. Bien rare à Vichy, à visiter sans tarder ! Référence agence : 3319 Référence annonce : C1mv-C6c-Dej Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 281 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F